- 땅콩
- 고양시 일산동구 지영동
- 777-4
경기도 고양시 일산동구 지영동 777-4
경기도 고양시 일산동구 지영동 777-4는 지목 대, 면적 741㎡(224.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 540,500원(평당 1,786,779원)으로, 2025년 511,800원보다 5.6% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 161,000원과 비교하면 18년 동안 235.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지영동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,350원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 582,056,972원(평당 2,596,705원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
540,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,205,411원으로 보면, 이 땅(741.0㎡)은 약 494,348,378원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 741㎡ · 224.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 540,500원 | 평당 1,786,779원 | +5.6% |
| 2025년 | 511,800원 | 평당 1,691,903원 | +3.8% |
| 2024년 | 493,000원 | 평당 1,629,754원 | +1.4% |
| 2023년 | 486,100원 | 평당 1,606,945원 | -5.4% |
| 2022년 | 513,800원 | 평당 1,698,515원 | +2.2% |
| 2021년 | 502,600원 | 평당 1,661,490원 | +3.4% |
| 2020년 | 486,100원 | 평당 1,606,945원 | +1.8% |
| 2019년 | 477,300원 | 평당 1,577,854원 | +15.0% |
| 2018년 | 415,000원 | 평당 1,371,903원 | +1.0% |
| 2017년 | 411,000원 | 평당 1,358,680원 | +2.3% |
지영동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 지영동 2** | 보전관리지역 | 401㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-06-17 | 지영동 3** | 계획관리지역 | 198㎡ | 107,000,000원 직거래 |
| 2026-05-22 | 지영동 4** | 보전관리지역 | 31㎡ | 28,000,000원 지분 |
| 2026-01-16 | 지영동 3** | 계획관리지역 | 198㎡ | 107,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 지영동 2** | 계획관리지역 | 53㎡ | 36,550,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.