경기도 고양시 일산동구 중산동 35-2

지목 대 자연녹지지역 479.5평

경기도 고양시 일산동구 중산동 35-2는 지목 대, 면적 1,585㎡(479.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,007,000원(평당 3,328,931원)으로, 2025년 994,300원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90,000원과 비교하면 36년 동안 1,018.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중산동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,248,000원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,230,160,137원(평당 4,651,382원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,007,000원 /㎡

평당3,328,931원

합계 (㎡당 × 면적)1,596,095,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,230,160,137원

㎡당 1,407,041원 · 평당 4,651,382원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(1,585.0㎡)은 약 1,255,992,424원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	1,585㎡ · 479.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,007,000원	평당 3,328,931원	+1.3%
2025년	994,300원	평당 3,286,947원	+1.3%
2024년	981,200원	평당 3,243,641원	-0.3%
2023년	984,100원	평당 3,253,228원	-7.7%
2022년	1,066,000원	평당 3,523,972원	+4.6%
2021년	1,019,000원	평당 3,368,600원	+7.3%
2020년	949,600원	평당 3,139,178원	+2.0%
2019년	931,000원	평당 3,077,690원	+9.7%
2018년	849,000원	평당 2,806,616원	+1.1%
2017년	839,700원	평당 2,775,872원	+0.4%

중산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	중산동 1***	준주거지역	1,276㎡	5,788,490,000원
2025-10-28	중산동 1***	제2종일반주거지역	217㎡	483,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.