경기도 고양시 일산동구 성석동 1456-4

지목 답 계획관리지역 142.2평

경기도 고양시 일산동구 성석동 1456-4는 지목 답, 면적 470㎡(142.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 532,000원(평당 1,758,680원)으로, 2024년 516,500원보다 3.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 274,400원과 비교하면 9년 동안 93.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성석동 필지 132곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 352,796,164원(평당 2,481,425원)입니다. 최근 2년 성석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 5,997,267원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

532,000원 /㎡

평당1,758,680원

합계 (㎡당 × 면적)250,040,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

352,796,164원

㎡당 750,630원 · 평당 2,481,425원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 4건의 평당 중간값 1,325,395원으로 보면, 이 땅(470.0㎡)은 약 188,438,092원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	470㎡ · 142.2평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	532,000원	평당 1,758,680원	+3.0%
2024년	516,500원	평당 1,707,441원	+0.6%
2023년	513,600원	평당 1,697,854원	-2.1%
2022년	524,700원	평당 1,734,548원	+6.0%
2021년	495,200원	평당 1,637,027원	+4.2%
2020년	475,300원	평당 1,571,242원	+1.5%
2019년	468,100원	평당 1,547,440원	+2.7%
2018년	455,800원	평당 1,506,779원	+1.1%
2017년	450,700원	평당 1,489,920원	+64.2%
2016년	274,400원	평당 907,109원	—

성석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,997,267원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,758,680원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	성석동 1***	계획관리지역	26㎡	8,500,000원 지분 직거래
2026-06-12	성석동 4**	계획관리지역	60㎡	21,000,000원 직거래
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	393㎡	333,200,000원 지분
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	76㎡	64,400,000원 지분
2026-02-19	성석동 2**	생산관리지역	24㎡	390,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.