경기도 고양시 일산동구 성석동 1074-7

지목 전 계획관리지역 348.5평

경기도 고양시 일산동구 성석동 1074-7은 지목 전, 면적 1,152㎡(348.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 639,300원(평당 2,113,392원)으로, 2025년 626,700원보다 2.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 247,000원과 비교하면 13년 동안 158.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성석동 필지 132곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 532,000원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,039,133,984원(평당 2,981,909원)입니다. 최근 2년 성석동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 5,997,267원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

639,300원 /㎡

평당2,113,392원

합계 (㎡당 × 면적)736,473,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,039,133,984원

㎡당 902,026원 · 평당 2,981,909원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 36건의 평당 중간값 2,324,359원으로 보면, 이 땅(1,152.0㎡)은 약 809,992,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	1,152㎡ · 348.5평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	639,300원	평당 2,113,392원	+2.0%
2025년	626,700원	평당 2,071,739원	+4.0%
2024년	602,400원	평당 1,991,408원	+0.5%
2023년	599,500원	평당 1,981,821원	-3.1%
2022년	618,500원	평당 2,044,631원	+4.7%
2021년	590,700원	평당 1,952,730원	+1.5%
2020년	581,700원	평당 1,922,978원	+8.4%
2019년	536,500원	평당 1,773,556원	+2.6%
2018년	522,900원	평당 1,728,598원	+3.0%
2017년	507,900원	평당 1,679,011원	+4.0%

성석동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,997,267원

집계 거래6건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,113,392원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	성석동 1***	계획관리지역	26㎡	8,500,000원 지분 직거래
2026-06-12	성석동 4**	계획관리지역	60㎡	21,000,000원 직거래
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	393㎡	333,200,000원 지분
2026-05-01	성석동 1**	계획관리지역	76㎡	64,400,000원 지분
2026-02-19	성석동 2**	생산관리지역	24㎡	390,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.