경기도 고양시 일산동구 마두동 737
경기도 고양시 일산동구 마두동 737은 지목 대, 면적 563.4㎡(170.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,511,000원(평당 14,912,419원)으로, 2025년 4,493,000원보다 0.4% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 1,210,000원과 비교하면 34년 동안 272.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마두동 필지 59곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,447,000원이고, 이 필지는 그 184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,655,578,452원(평당 21,449,370원)입니다. 최근 2년 마두동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 14,931,865원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,511,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 110건의 평당 중간값 2,619,584원으로 보면, 이 땅(563.4㎡)은 약 446,451,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 -87.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 563.40㎡ · 170.4평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,511,000원 | 평당 14,912,419원 | +0.4% |
| 2025년 | 4,493,000원 | 평당 14,852,914원 | +2.8% |
| 2024년 | 4,369,000원 | 평당 14,442,997원 | -0.2% |
| 2023년 | 4,376,000원 | 평당 14,466,137원 | -8.1% |
| 2022년 | 4,762,000원 | 평당 15,742,172원 | +3.1% |
| 2021년 | 4,620,000원 | 평당 15,272,750원 | +6.1% |
| 2020년 | 4,353,000원 | 평당 14,390,104원 | +1.2% |
| 2019년 | 4,302,000원 | 평당 14,221,509원 | +4.9% |
| 2018년 | 4,100,000원 | 평당 13,553,739원 | +2.0% |
| 2017년 | 4,019,000원 | 평당 13,285,970원 | +2.0% |
마두동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 14,912,419원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 마두동 9** | 제1종전용주거지역 | 255㎡ | 1,150,000,000원 |
| 2026-07-01 | 마두동 9** | 제1종전용주거지역 | 239㎡ | 725,000,000원 |
| 2026-07-01 | 마두동 9** | 제1종전용주거지역 | 257㎡ | 1,235,000,000원 |
| 2025-07-15 | 마두동 9** | 제1종전용주거지역 | 244㎡ | 900,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.
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