- 땅콩
- 고양시 덕양구 현천동
- 291-2
경기도 고양시 덕양구 현천동 291-2
경기도 고양시 덕양구 현천동 291-2는 지목 전, 면적 1,322㎡(399.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 257,200원(평당 850,249원)으로, 2024년 250,200원보다 2.8% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 190,000원과 비교하면 15년 동안 35.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 현천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 767,650원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 484,409,775원(평당 1,211,314원)입니다. 최근 2년 현천동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 9,772,453원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
257,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 138건의 평당 중간값 1,194,703원으로 보면, 이 땅(1,322.0㎡)은 약 477,767,898원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,322㎡ · 399.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 257,200원 | 평당 850,249원 | +2.8% |
| 2024년 | 250,200원 | 평당 827,109원 | +3.5% |
| 2023년 | 241,700원 | 평당 799,009원 | -3.0% |
| 2022년 | 249,300원 | 평당 824,133원 | +4.3% |
| 2021년 | 239,100원 | 평당 790,414원 | +5.4% |
| 2020년 | 226,800원 | 평당 749,753원 | +2.9% |
| 2019년 | 220,400원 | 평당 728,596원 | +1.9% |
| 2018년 | 216,200원 | 평당 714,712원 | +2.0% |
| 2017년 | 212,000원 | 평당 700,827원 | +0.5% |
| 2016년 | 210,900원 | 평당 697,191원 | +1.5% |
현천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 850,249원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 현천동 6* | 제1종일반주거지역 | 208㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-04-20 | 현천동 3** | 제1종일반주거지역 | 66㎡ | 118,950,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 현천동 3** | 제1종일반주거지역 | 212㎡ | 381,550,000원 직거래 |
| 2026-03-16 | 현천동 1** | 제1종일반주거지역 | 392㎡ | 1,160,000,000원 |
| 2026-03-08 | 현천동 1** | 제1종일반주거지역 | 37㎡ | 143,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.