경기도 고양시 덕양구 주교동 621-1

지목 대 일반상업지역 70.3평

경기도 고양시 덕양구 주교동 621-1은 지목 대, 면적 232.3㎡(70.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,071,000원(평당 10,152,081원)으로, 2024년 2,985,000원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 900,000원과 비교하면 35년 동안 241.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주교동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,207,000원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,128,725,016원(평당 16,062,539원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

3,071,000원 /㎡

평당10,152,081원

합계 (㎡당 × 면적)713,393,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,128,725,016원

㎡당 4,858,911원 · 평당 16,062,539원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 10,607,668원으로 보면, 이 땅(232.3㎡)은 약 745,408,820원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	232.30㎡ · 70.3평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	3,071,000원	평당 10,152,081원	+2.9%
2024년	2,985,000원	평당 9,867,783원	+0.5%
2023년	2,970,000원	평당 9,818,196원	-5.2%
2022년	3,133,000원	평당 10,357,040원	+16.8%
2021년	2,683,000원	평당 8,869,435원	+8.3%
2020년	2,477,000원	평당 8,188,442원	+4.2%
2019년	2,377,000원	평당 7,857,863원	+8.0%
2018년	2,201,000원	평당 7,276,044원	+8.0%
2017년	2,038,000원	평당 6,737,200원	+0.5%
2016년	2,027,000원	평당 6,700,836원	+0.5%

주교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-07	주교동 9**	제1종일반주거지역	126㎡	117,040,000원
2026-04-25	주교동 1**	제1종일반주거지역	33㎡	20,000,000원 지분
2026-04-22	주교동 5**	제1종일반주거지역	16㎡	6,800,000원 지분 직거래
2026-04-22	주교동 5**	제1종일반주거지역	16㎡	6,810,000원 지분 직거래
2025-06-28	주교동 6**	제2종일반주거지역	23㎡	1,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.