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경기도 고양시 덕양구 주교동 1378
경기도 고양시 덕양구 주교동 1378은 지목 전, 면적 1,322㎡(399.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 287,400원(평당 950,084원)으로, 2025년 275,800원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 36년 동안 1,952.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 주교동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,207,000원이고, 이 필지는 그 13% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 552,166,187원(평당 1,380,746원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
287,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 138건의 평당 중간값 1,194,703원으로 보면, 이 땅(1,322.0㎡)은 약 477,767,898원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,322㎡ · 399.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 287,400원 | 평당 950,084원 | +4.2% |
| 2025년 | 275,800원 | 평당 911,737원 | +2.0% |
| 2024년 | 270,400원 | 평당 893,886원 | +0.6% |
| 2023년 | 268,900원 | 평당 888,927원 | -5.2% |
| 2022년 | 283,600원 | 평당 937,522원 | +13.9% |
| 2021년 | 248,900원 | 평당 822,811원 | +7.7% |
| 2020년 | 231,000원 | 평당 763,637원 | +3.3% |
| 2019년 | 223,600원 | 평당 739,175원 | +3.9% |
| 2018년 | 215,200원 | 평당 711,406원 | +7.3% |
| 2017년 | 200,500원 | 평당 662,811원 | +0.5% |
주교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 주교동 9** | 제1종일반주거지역 | 126㎡ | 117,040,000원 |
| 2026-04-25 | 주교동 1** | 제1종일반주거지역 | 33㎡ | 20,000,000원 지분 |
| 2026-04-22 | 주교동 5** | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 6,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-22 | 주교동 5** | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 6,810,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-28 | 주교동 6** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 1,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.