경기도 고양시 덕양구 신원동 658
경기도 고양시 덕양구 신원동 658은 지목 대, 면적 26,031㎡(7,874.4평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,746,000원(평당 9,077,699원)으로, 2025년 2,651,000원보다 3.6% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 2,100,000원과 비교하면 12년 동안 30.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신원동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,692,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,899,777,766원(평당 13,448,674원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,746,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 103건의 평당 중간값 6,160,048원으로 보면, 이 땅(26,031.0㎡)은 약 48,506,546,341원입니다(공시지가 기준 추산보다 -54.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 26,031㎡ · 7,874.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,746,000원 | 평당 9,077,699원 | +3.6% |
| 2025년 | 2,651,000원 | 평당 8,763,649원 | +2.7% |
| 2024년 | 2,581,000원 | 평당 8,532,244원 | +1.6% |
| 2023년 | 2,541,000원 | 평당 8,400,012원 | -4.6% |
| 2022년 | 2,664,000원 | 평당 8,806,625원 | +1.6% |
| 2021년 | 2,621,000원 | 평당 8,664,476원 | +10.8% |
| 2020년 | 2,366,000원 | 평당 7,821,499원 | +8.3% |
| 2019년 | 2,185,000원 | 평당 7,223,151원 | +1.5% |
| 2018년 | 2,153,000원 | 평당 7,117,366원 | +1.0% |
| 2017년 | 2,132,000원 | 평당 7,047,944원 | +0.5% |
신원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 신원동 6** | 일반상업지역 | 1,157㎡ | 3,711,000,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 신원동 4** | 개발제한구역 | 3㎡ | 3,500,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 신원동 6** | 일반상업지역 | 977㎡ | 3,930,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.