경기도 고양시 덕양구 선유동 389
경기도 고양시 덕양구 선유동 389는 지목 답, 면적 3,993㎡(1,207.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 128,100원(평당 423,472원)으로, 2024년 126,700원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 1,064.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 707,696,347원(평당 585,898원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
128,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 83건의 평당 중간값 1,098,007원으로 보면, 이 땅(3,993.0㎡)은 약 1,326,263,345원입니다(공시지가 기준 추산보다 +87.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,993㎡ · 1,207.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 128,100원 | 평당 423,472원 | +1.1% |
| 2024년 | 126,700원 | 평당 418,844원 | +0.6% |
| 2023년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | -4.8% |
| 2022년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +22.0% |
| 2021년 | 108,400원 | 평당 358,348원 | +6.5% |
| 2020년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +2.6% |
| 2019년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | +0.9% |
| 2018년 | 98,300원 | 평당 324,959원 | +1.9% |
| 2017년 | 96,500원 | 평당 319,009원 | +0.8% |
| 2016년 | 95,700원 | 평당 316,364원 | -3.0% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.