경기도 고양시 덕양구 선유동 294
경기도 고양시 덕양구 선유동 294는 지목 전, 면적 3,470㎡(1,049.7평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 179,800원(평당 594,381원)으로, 2024년 177,900원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 1,534.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 880,305,726원(평당 838,646원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
179,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고양시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 전) 138건의 평당 중간값 1,194,703원으로 보면, 이 땅(3,470.0㎡)은 약 1,254,050,382원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 3,470㎡ · 1,049.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 179,800원 | 평당 594,381원 | +1.1% |
| 2024년 | 177,900원 | 평당 588,100원 | +0.7% |
| 2023년 | 176,600원 | 평당 583,803원 | -5.0% |
| 2022년 | 185,800원 | 평당 614,216원 | +6.2% |
| 2021년 | 174,900원 | 평당 578,183원 | +9.2% |
| 2020년 | 160,200원 | 평당 529,588원 | +3.1% |
| 2019년 | 155,400원 | 평당 513,720원 | +3.1% |
| 2018년 | 150,700원 | 평당 498,183원 | +1.8% |
| 2017년 | 148,000원 | 평당 489,257원 | 0.0% |
| 2016년 | 148,000원 | 평당 489,257원 | -6.2% |
선유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.