경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30

지목 묘지 계획관리지역 160.9평

경기도 고양시 덕양구 내유동 471-30은 지목 묘지, 면적 532㎡(160.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 746,400원(평당 2,467,442원)으로, 2025년 729,600원보다 2.3% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 126,000원과 비교하면 8년 동안 492.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내유동 필지 118곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 733,300원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 560,270,334원(평당 3,481,460원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

746,400원 /㎡

평당2,467,442원

합계 (㎡당 × 면적)397,084,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

560,270,334원

㎡당 1,053,140원 · 평당 3,481,460원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

고양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	묘지
용도지역	계획관리지역
면적	532㎡ · 160.9평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	746,400원	평당 2,467,442원	+2.3%
2025년	729,600원	평당 2,411,904원	+2.4%
2024년	712,400원	평당 2,355,045원	+0.6%
2023년	707,900원	평당 2,340,169원	-5.3%
2022년	747,500원	평당 2,471,078원	+2.7%
2021년	727,500원	평당 2,404,962원	+6.8%
2020년	681,000원	평당 2,251,243원	+4.0%
2019년	655,000원	평당 2,165,292원	+419.8%
2018년	126,000원	평당 416,530원	—

내유동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-12	내유동 2**	계획관리지역	452㎡	350,000,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	465㎡	173,180,000원 직거래
2025-12-11	내유동 6**	계획관리지역	173㎡	76,820,000원 직거래
2025-12-03	내유동 7**	계획관리지역	311㎡	228,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.