- 땅콩
- 가평군 청평면 하천리
- 405-8
경기도 가평군 청평면 하천리 405-8
지목 임야 보전관리지역 64.1평
경기도 가평군 청평면 하천리 405-8은 지목 임야, 면적 212㎡(64.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 14,600원(평당 48,265원)으로, 2024년 14,700원보다 0.7% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 14,800원과 비교하면 5년 동안 1.4% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 하천리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,450원이고, 이 필지는 그 25% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,376,635원(평당 146,212원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
14,600원 /㎡평당48,265원
합계 (㎡당 × 면적)3,095,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
9,376,635원
㎡당 44,229원 · 평당 146,212원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 212㎡ · 64.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | -0.7% |
| 2024년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | 0.0% |
| 2023년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | -7.0% |
| 2022년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | -0.6% |
| 2021년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +7.4% |
| 2020년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | — |
하천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-07 | 하천리 6** | 자연녹지지역 | 62㎡ | 35,000,000원 지분 |
| 2025-06-15 | 하천리 4** | 보전관리지역 | 330㎡ | 105,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.