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경기도 가평군 청평면 하천리 201-5
경기도 가평군 청평면 하천리 201-5는 지목 전, 면적 1,149㎡(347.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 105,600원(평당 349,091원)으로, 2025년 105,900원보다 0.3% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 18,700원과 비교하면 27년 동안 464.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하천리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 59,450원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 182,001,600원(평당 523,637원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
105,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 40건의 평당 중간값 489,539원으로 보면, 이 땅(1,149.0㎡)은 약 170,150,403원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,149㎡ · 347.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | -0.3% |
| 2025년 | 105,900원 | 평당 350,083원 | -1.2% |
| 2024년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | -2.8% |
| 2023년 | 110,300원 | 평당 364,629원 | -3.5% |
| 2022년 | 114,300원 | 평당 377,852원 | +7.3% |
| 2021년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +4.0% |
| 2020년 | 102,400원 | 평당 338,513원 | +0.6% |
| 2019년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +4.2% |
| 2018년 | 97,700원 | 평당 322,976원 | +2.6% |
| 2017년 | 95,200원 | 평당 314,711원 | +5.7% |
하천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-07 | 하천리 6** | 자연녹지지역 | 62㎡ | 35,000,000원 지분 |
| 2025-06-15 | 하천리 4** | 보전관리지역 | 330㎡ | 105,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.