경기도 가평군 청평면 상천리 635-10

지목 전 보전관리지역 32.4평

경기도 가평군 청평면 상천리 635-10은 지목 전, 면적 107㎡(32.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 43,500원(평당 143,802원)으로, 2024년 43,700원보다 0.5% 내렸습니다. 2019년 ㎡당 41,000원과 비교하면 6년 동안 6.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상천리 필지 83곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,400원이고, 이 필지는 그 139% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,913,301원(평당 213,587원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

43,500원 /㎡

평당143,802원

합계 (㎡당 × 면적)4,654,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,913,301원

㎡당 64,610원 · 평당 213,587원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 63건의 평당 중간값 198,271원으로 보면, 이 땅(107.0㎡)은 약 6,417,532원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	107㎡ · 32.4평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	43,500원	평당 143,802원	-0.5%
2024년	43,700원	평당 144,463원	-0.9%
2023년	44,100원	평당 145,785원	-6.2%
2022년	47,000원	평당 155,372원	+7.6%
2021년	43,700원	평당 144,463원	+3.8%
2020년	42,100원	평당 139,174원	+2.7%
2019년	41,000원	평당 135,537원	—

상천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	상천리 3**	계획관리지역	131㎡	45,120,000원 직거래
2026-09-15	상천리 3**	계획관리지역	1,540㎡	515,330,000원 직거래
2026-08-21	상천리 2*	계획관리지역	991㎡	312,170,000원 직거래
2026-08-21	상천리 1***	계획관리지역	236㎡	74,340,000원 직거래
2026-08-21	상천리 2*	계획관리지역	1,527㎡	481,010,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.