경기도 가평군 청평면 삼회리 243-2

지목 답 보전관리지역 211.1평

경기도 가평군 청평면 삼회리 243-2는 지목 답, 면적 698㎡(211.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 81,700원(평당 270,083원)으로, 2025년 81,300원보다 0.5% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 61,200원과 비교하면 19년 동안 33.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼회리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,800원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,862,647원(평당 397,181원)입니다. 최근 2년 삼회리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,446,791원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

81,700원 /㎡

평당270,083원

합계 (㎡당 × 면적)57,026,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

83,862,647원

㎡당 120,147원 · 평당 397,181원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 26건의 평당 중간값 240,757원으로 보면, 이 땅(698.0㎡)은 약 50,834,605원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	보전관리지역
면적	698㎡ · 211.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	81,700원	평당 270,083원	+0.5%
2025년	81,300원	평당 268,761원	+0.2%
2024년	81,100원	평당 268,100원	+0.4%
2023년	80,800원	평당 267,108원	-6.3%
2022년	86,200원	평당 284,959원	-7.7%
2021년	93,400원	평당 308,761원	-5.9%
2020년	99,300원	평당 328,265원	-8.6%
2019년	108,700원	평당 359,339원	+2.0%
2018년	106,600원	평당 352,397원	+3.3%
2017년	103,200원	평당 341,158원	+5.3%

삼회리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,446,791원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 270,083원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-18	삼회리 8*	계획관리지역	203㎡	83,830,000원 지분 직거래
2026-02-27	삼회리 1**	계획관리지역	572㎡	18,000,000원 직거래
2025-12-30	삼회리 1**	계획관리지역	18㎡	3,200,000원 지분 직거래
2025-08-28	삼회리 3**	계획관리지역	324㎡	141,800,000원
2025-08-28	삼회리 3**	계획관리지역	38㎡	8,280,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.