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경기도 가평군 청평면 대성리 79-2
경기도 가평군 청평면 대성리 79-2는 지목 대, 면적 1,184㎡(358.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 413,800원(평당 1,367,936원)으로, 2025년 420,000원보다 1.5% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 25,800원과 비교하면 23년 동안 1,503.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 103곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 3,537% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 734,908,800원(평당 2,051,904원)입니다. 최근 2년 대성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,367,047원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
413,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 627,723원으로 보면, 이 땅(1,184.0㎡)은 약 224,825,184원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,184㎡ · 358.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 413,800원 | 평당 1,367,936원 | -1.5% |
| 2025년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | -0.3% |
| 2024년 | 421,200원 | 평당 1,392,399원 | -0.9% |
| 2023년 | 424,900원 | 평당 1,404,630원 | +2.9% |
| 2022년 | 413,100원 | 평당 1,365,622원 | +7.7% |
| 2021년 | 383,600원 | 평당 1,268,101원 | +8.7% |
| 2020년 | 353,000원 | 평당 1,166,944원 | +7.9% |
| 2019년 | 327,300원 | 평당 1,081,985원 | +0.6% |
| 2018년 | 325,300원 | 평당 1,075,373원 | +3.0% |
| 2017년 | 315,700원 | 평당 1,043,638원 | +2.0% |
대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,367,936원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-02 | 대성리 3** | 계획관리지역 | 331㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-08-06 | 대성리 3** | 계획관리지역 | 793㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-07-21 | 대성리 3** | 계획관리지역 | 61㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 대성리 3** | 계획관리지역 | 331㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-12-04 | 대성리 4** | 계획관리지역 | 1,260㎡ | 902,200,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.