경기도 가평군 청평면 대성리 185-63

지목 대 자연녹지지역 192.1평

경기도 가평군 청평면 대성리 185-63은 지목 대, 면적 635㎡(192.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,800원(평당 541,488원)으로, 2025년 160,700원보다 1.9% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 137,600원과 비교하면 8년 동안 19.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 101곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 1,400% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 156,019,500원(평당 812,233원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

163,800원 /㎡

평당541,488원

합계 (㎡당 × 면적)104,013,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

156,019,500원

㎡당 245,700원 · 평당 812,233원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 12건의 평당 중간값 1,316,116원으로 보면, 이 땅(635.0㎡)은 약 252,809,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	635㎡ · 192.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	163,800원	평당 541,488원	+1.9%
2025년	160,700원	평당 531,240원	-1.6%
2024년	163,300원	평당 539,836원	+0.4%
2023년	162,700원	평당 537,852원	-6.0%
2022년	173,100원	평당 572,232원	+7.4%
2021년	161,200원	평당 532,893원	+8.4%
2020년	148,700원	평당 491,571원	+4.6%
2019년	142,100원	평당 469,753원	+3.3%
2018년	137,600원	평당 454,877원	—

대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	대성리 3**	계획관리지역	793㎡	280,000,000원
2026-07-21	대성리 3**	계획관리지역	61㎡	17,000,000원 직거래
2026-02-20	대성리 3**	계획관리지역	331㎡	100,000,000원 직거래
2025-12-04	대성리 4**	계획관리지역	1,260㎡	902,200,000원
2025-06-11	대성리 2**	보전관리지역	796㎡	190,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.