경기도 가평군 청평면 대성리 361-50

지목 대 계획관리지역 64.1평

경기도 가평군 청평면 대성리 361-50은 지목 대, 면적 212㎡(64.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 300,500원(평당 993,390원)으로, 2025년 299,300원보다 0.4% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 123,000원과 비교하면 21년 동안 144.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 101곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 2,568% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 95,559,000원(평당 1,490,085원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

300,500원 /㎡

평당993,390원

합계 (㎡당 × 면적)63,706,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

95,559,000원

㎡당 450,750원 · 평당 1,490,085원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 153건의 평당 중간값 776,006원으로 보면, 이 땅(212.0㎡)은 약 49,765,258원입니다(공시지가 기준 추산보다 -47.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	212㎡ · 64.1평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	300,500원	평당 993,390원	+0.4%
2025년	299,300원	평당 989,423원	+1.5%
2024년	295,000원	평당 975,208원	-0.2%
2023년	295,500원	평당 976,861원	-5.9%
2022년	314,000원	평당 1,038,018원	+6.2%
2021년	295,600원	평당 977,192원	+9.8%
2020년	269,200원	평당 889,919원	+5.0%
2019년	256,500원	평당 847,935원	+4.1%
2018년	246,300원	평당 814,216원	+3.9%
2017년	237,000원	평당 783,472원	+1.9%

대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	대성리 3**	계획관리지역	793㎡	280,000,000원
2026-07-21	대성리 3**	계획관리지역	61㎡	17,000,000원 직거래
2026-02-20	대성리 3**	계획관리지역	331㎡	100,000,000원 직거래
2025-12-04	대성리 4**	계획관리지역	1,260㎡	902,200,000원
2025-06-11	대성리 2**	보전관리지역	796㎡	190,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.