경기도 가평군 청평면 대성리 361-42

지목 대 계획관리지역 26.3평

경기도 가평군 청평면 대성리 361-42는 지목 대, 면적 87㎡(26.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 278,400원(평당 920,332원)으로, 2025년 274,300원보다 1.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 123,000원과 비교하면 21년 동안 126.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 101곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 2,379% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,331,200원(평당 1,380,498원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

278,400원 /㎡

평당920,332원

합계 (㎡당 × 면적)24,220,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

36,331,200원

㎡당 417,600원 · 평당 1,380,498원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 153건의 평당 중간값 776,006원으로 보면, 이 땅(87.0㎡)은 약 20,422,535원입니다(공시지가 기준 추산보다 -43.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	87㎡ · 26.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	278,400원	평당 920,332원	+1.5%
2025년	274,300원	평당 906,778원	+0.7%
2024년	272,400원	평당 900,497원	-1.0%
2023년	275,200원	평당 909,753원	-5.9%
2022년	292,600원	평당 967,274원	+7.9%
2021년	271,200원	평당 896,530원	+11.2%
2020년	243,900원	평당 806,282원	+4.2%
2019년	234,100원	평당 773,885원	+4.0%
2018년	225,100원	평당 744,133원	+4.0%
2017년	216,400원	평당 715,373원	+4.9%

대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	대성리 3**	계획관리지역	793㎡	280,000,000원
2026-07-21	대성리 3**	계획관리지역	61㎡	17,000,000원 직거래
2026-02-20	대성리 3**	계획관리지역	331㎡	100,000,000원 직거래
2025-12-04	대성리 4**	계획관리지역	1,260㎡	902,200,000원
2025-06-11	대성리 2**	보전관리지역	796㎡	190,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.