경기도 가평군 청평면 대성리 361-141

지목 전 보전관리지역 76.2평

경기도 가평군 청평면 대성리 361-141은 지목 전, 면적 252㎡(76.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,600원(평당 84,628원)으로, 2025년 25,500원보다 0.4% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 26,200원과 비교하면 5년 동안 2.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 101곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 219% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,581,929원(평당 125,699원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

25,600원 /㎡

평당84,628원

합계 (㎡당 × 면적)6,451,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,581,929원

㎡당 38,024원 · 평당 125,699원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 51건의 평당 중간값 200,005원으로 보면, 이 땅(252.0㎡)은 약 15,246,355원입니다(공시지가 기준 추산보다 +59.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	252㎡ · 76.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	25,600원	평당 84,628원	+0.4%
2025년	25,500원	평당 84,298원	-2.7%
2024년	26,200원	평당 86,612원	-1.1%
2023년	26,500원	평당 87,603원	+5.2%
2022년	25,200원	평당 83,306원	-3.8%
2021년	26,200원	평당 86,612원	—

대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	대성리 3**	계획관리지역	793㎡	280,000,000원
2026-07-21	대성리 3**	계획관리지역	61㎡	17,000,000원 직거래
2026-02-20	대성리 3**	계획관리지역	331㎡	100,000,000원 직거래
2025-12-04	대성리 4**	계획관리지역	1,260㎡	902,200,000원
2025-06-11	대성리 2**	보전관리지역	796㎡	190,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.