경기도 가평군 청평면 대성리 361-140

지목 전 보전관리지역 162.1평

경기도 가평군 청평면 대성리 361-140은 지목 전, 면적 536㎡(162.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 94,700원(평당 313,058원)으로, 2025년 94,300원보다 0.4% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 95,300원과 비교하면 5년 동안 0.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 대성리 필지 101곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,700원이고, 이 필지는 그 809% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,392,341원(평당 464,983원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

94,700원 /㎡

평당313,058원

합계 (㎡당 × 면적)50,759,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

75,392,341원

㎡당 140,657원 · 평당 464,983원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 51건의 평당 중간값 200,005원으로 보면, 이 땅(536.0㎡)은 약 32,428,754원입니다(공시지가 기준 추산보다 -57.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	536㎡ · 162.1평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	94,700원	평당 313,058원	+0.4%
2025년	94,300원	평당 311,736원	+0.7%
2024년	93,600원	평당 309,422원	-2.1%
2023년	95,600원	평당 316,034원	-5.9%
2022년	101,600원	평당 335,868원	+6.6%
2021년	95,300원	평당 315,042원	—

대성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-06	대성리 3**	계획관리지역	793㎡	280,000,000원
2026-07-21	대성리 3**	계획관리지역	61㎡	17,000,000원 직거래
2026-02-20	대성리 3**	계획관리지역	331㎡	100,000,000원 직거래
2025-12-04	대성리 4**	계획관리지역	1,260㎡	902,200,000원
2025-06-11	대성리 2**	보전관리지역	796㎡	190,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.