경기도 가평군 조종면 현리 84-5

지목 전 자연녹지지역 518.5평

경기도 가평군 조종면 현리 84-5는 지목 전, 면적 1,714㎡(518.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 64,600원(평당 213,554원)으로, 2025년 63,400원보다 1.9% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 7,790원과 비교하면 27년 동안 729.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 현리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,000원이고, 이 필지는 그 29% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 166,086,600원(평당 320,331원)입니다. 최근 2년 현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,586,383원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

64,600원 /㎡

평당213,554원

합계 (㎡당 × 면적)110,724,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

166,086,600원

㎡당 96,900원 · 평당 320,331원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 52건의 평당 중간값 440,063원으로 보면, 이 땅(1,714.0㎡)은 약 228,165,999원입니다(공시지가 기준 추산보다 +37.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	1,714㎡ · 518.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	64,600원	평당 213,554원	+1.9%
2025년	63,400원	평당 209,587원	+0.5%
2024년	63,100원	평당 208,595원	+1.3%
2023년	62,300원	평당 205,951원	-7.0%
2022년	67,000원	평당 221,488원	+6.3%
2021년	63,000원	평당 208,265원	+5.0%
2020년	60,000원	평당 198,347원	+2.6%
2019년	58,500원	평당 193,389원	+3.2%
2018년	56,700원	평당 187,438원	+4.2%
2017년	54,400원	평당 179,835원	+9.5%

현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,586,383원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 213,554원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-16	현리 2**	제1종일반주거지역	41㎡	12,000,000원 직거래
2026-03-30	현리 4**	자연녹지지역	630㎡	61,400,000원 직거래
2026-01-09	현리 4**	제2종일반주거지역	395㎡	83,000,000원
2025-11-04	현리 2**	일반상업지역	706㎡	1,314,250,000원 직거래
2025-10-20	현리 1**	자연녹지지역	635㎡	140,000,000원

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.