경기도 가평군 조종면 현리 477-267

지목 전 준주거지역 187.6평

경기도 가평군 조종면 현리 477-267은 지목 전, 면적 620㎡(187.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 373,700원(평당 1,235,374원)으로, 2024년 352,400원보다 6.0% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 209,000원과 비교하면 13년 동안 78.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 현리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 222,000원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 354,355,529원(평당 1,889,395원)입니다. 최근 2년 현리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,586,383원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

373,700원 /㎡

평당1,235,374원

합계 (㎡당 × 면적)231,694,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

354,355,529원

㎡당 571,541원 · 평당 1,889,395원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 512건의 평당 중간값 452,357원으로 보면, 이 땅(620.0㎡)은 약 84,839,579원입니다(공시지가 기준 추산보다 -76.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	준주거지역
면적	620㎡ · 187.6평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	373,700원	평당 1,235,374원	+6.0%
2024년	352,400원	평당 1,164,960원	+5.7%
2023년	333,400원	평당 1,102,150원	-4.2%
2022년	348,000원	평당 1,150,415원	+7.5%
2021년	323,600원	평당 1,069,754원	+7.5%
2020년	301,000원	평당 995,043원	+4.4%
2019년	288,400원	평당 953,390원	+6.2%
2018년	271,600원	평당 897,853원	+5.7%
2017년	257,000원	평당 849,588원	+3.4%
2016년	248,600원	평당 821,819원	-0.3%

현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,586,383원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,235,374원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-16	현리 2**	제1종일반주거지역	41㎡	12,000,000원 직거래
2026-03-30	현리 4**	자연녹지지역	630㎡	61,400,000원 직거래
2026-01-09	현리 4**	제2종일반주거지역	395㎡	83,000,000원
2025-11-04	현리 2**	일반상업지역	706㎡	1,314,250,000원 직거래
2025-10-20	현리 1**	자연녹지지역	635㎡	140,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.