경기도 가평군 조종면 운악리 418-48

지목 대 계획관리지역 61.4평

경기도 가평군 조종면 운악리 418-48은 지목 대, 면적 203㎡(61.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 149,600원(평당 494,546원)으로, 2025년 149,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 95,200원과 비교하면 9년 동안 57.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운악리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 76,300원이고, 이 필지는 그 196% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,999,800원(평당 749,092원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

149,600원 /㎡

평당494,546원

합계 (㎡당 × 면적)30,368,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

45,999,800원

㎡당 226,600원 · 평당 749,092원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 145건의 평당 중간값 768,787원으로 보면, 이 땅(203.0㎡)은 약 47,209,302원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	203㎡ · 61.4평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	149,600원	평당 494,546원	+0.4%
2025년	149,000원	평당 492,563원	+4.9%
2024년	142,100원	평당 469,753원	-0.7%
2023년	143,100원	평당 473,059원	-8.4%
2022년	156,300원	평당 516,695원	+4.1%
2021년	150,100원	평당 496,199원	+3.8%
2020년	144,600원	평당 478,017원	+20.5%
2019년	120,000원	평당 396,695원	+18.5%
2018년	101,300원	평당 334,877원	+6.4%
2017년	95,200원	평당 314,711원	—

운악리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-30	운악리 4**	계획관리지역	99㎡	26,000,000원 직거래
2026-07-30	운악리 4**	계획관리지역	50㎡	13,000,000원 지분 직거래
2026-01-13	운악리 2**	계획관리지역	35㎡	11,010,000원
2025-08-20	운악리 1**	계획관리지역	311㎡	85,000,000원 직거래
2025-08-20	운악리 1**	계획관리지역	132㎡	15,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.