경기도 가평군 조종면 대보리 산21-3

지목 임야 농림지역 12,719.5평

경기도 가평군 조종면 대보리 산21-3은 지목 임야, 면적 42,048㎡(12,719.5평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,410원(평당 4,661원)으로, 2024년 1,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 570원과 비교하면 35년 동안 147.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대보리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,100원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 176,119,285원(평당 13,848원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,410원 /㎡

평당4,661원

합계 (㎡당 × 면적)59,287,680원

추정 시세가치레이더 V1.2

176,119,285원

㎡당 4,189원 · 평당 13,848원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

가평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	농림지역
면적	42,048㎡ · 12,719.5평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,410원	평당 4,661원	+0.7%
2024년	1,400원	평당 4,628원	0.0%
2023년	1,400원	평당 4,628원	-7.9%
2022년	1,520원	평당 5,025원	+5.6%
2021년	1,440원	평당 4,760원	+6.7%
2020년	1,350원	평당 4,463원	+0.7%
2019년	1,340원	평당 4,430원	+3.9%
2018년	1,290원	평당 4,264원	+7.5%
2017년	1,200원	평당 3,967원	+4.3%
2016년	1,150원	평당 3,802원	0.0%

대보리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-14	대보리 4**	계획관리지역	48㎡	2,800,000원 지분
2026-09-08	대보리 4**	보전관리지역	58㎡	8,770,000원
2026-06-05	대보리 9*	계획관리지역	961㎡	120,000,000원 직거래
2026-03-19	대보리 7*	계획관리지역	10㎡	2,820,000원 직거래
2025-10-27	대보리 1**	계획관리지역	435㎡	82,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.