경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1

지목 전 제2종일반주거지역 576.0평

경기도 가평군 가평읍 읍내리 771-1은 지목 전, 면적 1,904㎡(576.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 458,000원(평당 1,514,052원)으로, 2025년 430,300원보다 6.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 45,400원과 비교하면 36년 동안 908.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 179% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,279,617,368원(평당 2,221,716원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

458,000원 /㎡

평당1,514,052원

합계 (㎡당 × 면적)872,032,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,279,617,368원

㎡당 672,068원 · 평당 2,221,716원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 29건의 평당 중간값 1,137,242원으로 보면, 이 땅(1,904.0㎡)은 약 655,005,984원입니다(공시지가 기준 추산보다 -48.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,904㎡ · 576.0평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	458,000원	평당 1,514,052원	+6.4%
2025년	430,300원	평당 1,422,481원	+2.8%
2024년	418,500원	평당 1,383,473원	+2.0%
2023년	410,400원	평당 1,356,696원	-4.7%
2022년	430,500원	평당 1,423,143원	+6.0%
2021년	406,100원	평당 1,342,481원	+9.7%
2020년	370,300원	평당 1,224,134원	+5.0%
2019년	352,500원	평당 1,165,291원	+4.2%
2018년	338,400원	평당 1,118,679원	+1.1%
2017년	334,600원	평당 1,106,117원	+2.9%

읍내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	읍내리 5**	준주거지역	328㎡	280,000,000원 직거래
2026-08-19	읍내리 1***	일반상업지역	18㎡	36,560,000원 직거래
2026-08-19	읍내리 4**	일반상업지역	14㎡	28,440,000원 직거래
2026-08-13	읍내리 4**	일반상업지역	112㎡	208,320,000원 직거래
2026-07-24	읍내리 1***	일반상업지역	20㎡	49,400,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.