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경기도 가평군 가평읍 읍내리 289-22
경기도 가평군 가평읍 읍내리 289-22는 지목 대, 면적 31㎡(9.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 217,800원(평당 720,001원)으로, 2025년 216,700원보다 0.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 읍내리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 256,400원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,434,022원(평당 1,006,028원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
217,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 2,362,673원으로 보면, 이 땅(31.0㎡)은 약 22,155,967원입니다(공시지가 기준 추산보다 +134.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 31㎡ · 9.4평 |
| 도로접면 | 세로(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 217,800원 | 평당 720,001원 | +0.5% |
| 2025년 | 216,700원 | 평당 716,365원 | +0.6% |
| 2024년 | 215,500원 | 평당 712,398원 | — |
읍내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 읍내리 5** | 준주거지역 | 328㎡ | 280,000,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 읍내리 1*** | 일반상업지역 | 18㎡ | 36,560,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 읍내리 4** | 일반상업지역 | 14㎡ | 28,440,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 읍내리 4** | 일반상업지역 | 112㎡ | 208,320,000원 직거래 |
| 2026-07-24 | 읍내리 1*** | 일반상업지역 | 20㎡ | 49,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.