경기도 가평군 가평읍 달전리 422-1

지목 대 제2종일반주거지역 110.4평

경기도 가평군 가평읍 달전리 422-1은 지목 대, 면적 365㎡(110.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 697,500원(평당 2,305,789원)으로, 2024년 687,200원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 61,400원과 비교하면 35년 동안 1,036.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달전리 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,300원이고, 이 필지는 그 254% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 366,187,500원(평당 3,316,544원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

697,500원 /㎡

평당2,305,789원

합계 (㎡당 × 면적)254,587,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

366,187,500원

㎡당 1,003,253원 · 평당 3,316,544원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 2,461,130원으로 보면, 이 땅(365.0㎡)은 약 271,739,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	365㎡ · 110.4평
도로접면	광대로(각지)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	697,500원	평당 2,305,789원	+1.5%
2024년	687,200원	평당 2,271,739원	0.0%
2023년	687,200원	평당 2,271,739원	-8.0%
2022년	747,000원	평당 2,469,425원	+8.8%
2021년	686,500원	평당 2,269,425원	+7.2%
2020년	640,600원	평당 2,117,689원	+9.5%
2019년	585,000원	평당 1,933,887원	+0.5%
2018년	581,900원	평당 1,923,639원	+2.0%
2017년	570,600원	평당 1,886,284원	+3.0%
2016년	554,100원	평당 1,831,738원	+3.4%

달전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.