경기도 가평군 가평읍 달전리 285-1

지목 대 제2종일반주거지역 582.3평

경기도 가평군 가평읍 달전리 285-1은 지목 대, 면적 1,925㎡(582.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 349,900원(평당 1,156,696원)으로, 2025년 344,700원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 51,100원과 비교하면 36년 동안 584.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 달전리 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 274,300원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 959,588,767원(평당 1,647,897원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

349,900원 /㎡

평당1,156,696원

합계 (㎡당 × 면적)673,557,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

959,588,767원

㎡당 498,488원 · 평당 1,647,897원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 가평군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 2,461,130원으로 보면, 이 땅(1,925.0㎡)은 약 1,433,146,932원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,925㎡ · 582.3평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	349,900원	평당 1,156,696원	+1.5%
2025년	344,700원	평당 1,139,506원	+3.0%
2024년	334,800원	평당 1,106,778원	+1.2%
2023년	330,800원	평당 1,093,555원	-4.8%
2022년	347,600원	평당 1,149,093원	+9.6%
2021년	317,200원	평당 1,048,597원	+10.3%
2020년	287,700원	평당 951,076원	+3.2%
2019년	278,900원	평당 921,985원	+5.0%
2018년	265,500원	평당 877,687원	+2.9%
2017년	258,000원	평당 852,894원	+3.0%

달전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.