- 땅콩
- 홍천군 화촌면 군업리
- 1372-3
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1372-3
강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 1372-3은 지목 답, 면적 1,493㎡(451.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 76,300원(평당 252,232원)으로, 2025년 75,500원보다 1.1% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 19,500원과 비교하면 10년 동안 291.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 군업리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,500원이고, 이 필지는 그 115% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 170,873,850원(평당 378,348원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
76,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 197건의 평당 중간값 209,994원으로 보면, 이 땅(1,493.0㎡)은 약 94,840,036원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,493㎡ · 451.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 76,300원 | 평당 252,232원 | +1.1% |
| 2025년 | 75,500원 | 평당 249,587원 | +0.5% |
| 2024년 | 75,100원 | 평당 248,265원 | +0.4% |
| 2023년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | -4.2% |
| 2022년 | 78,100원 | 평당 258,182원 | +44.1% |
| 2021년 | 54,200원 | 평당 179,174원 | +8.8% |
| 2020년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +4.8% |
| 2019년 | 47,500원 | 평당 157,025원 | +4.2% |
| 2018년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +9.4% |
| 2017년 | 41,700원 | 평당 137,851원 | +113.8% |
군업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-14 | 군업리 1*** | 계획관리지역 | 4㎡ | 500,000원 직거래 |
| 2025-12-28 | 군업리 9** | 계획관리지역 | 167㎡ | 54,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 군업리 1** | 계획관리지역 | 12㎡ | 4,970,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-22 | 군업리 1** | 계획관리지역 | 6㎡ | 2,820,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.