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- 홍천군 홍천읍 희망리
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강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 258-3
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 258-3은 지목 전, 면적 3,272㎡(989.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 152,800원(평당 505,125원)으로, 2025년 150,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 55,000원과 비교하면 36년 동안 177.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 희망리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 301,950원이고, 이 필지는 그 51% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 705,425,271원(평당 712,712원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
152,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 5건의 평당 중간값 611,810원으로 보면, 이 땅(3,272.0㎡)은 약 605,557,101원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 3,272㎡ · 989.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 152,800원 | 평당 505,125원 | +1.5% |
| 2025년 | 150,600원 | 평당 497,852원 | +0.5% |
| 2024년 | 149,900원 | 평당 495,538원 | +1.1% |
| 2023년 | 148,300원 | 평당 490,249원 | -7.6% |
| 2022년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +4.3% |
| 2021년 | 153,900원 | 평당 508,761원 | +7.8% |
| 2020년 | 142,700원 | 평당 471,736원 | 0.0% |
| 2019년 | 142,700원 | 평당 471,736원 | -0.8% |
| 2018년 | 143,800원 | 평당 475,373원 | +0.9% |
| 2017년 | 142,500원 | 평당 471,075원 | +7.1% |
희망리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-13 | 희망리 3** | 제2종일반주거지역 | 169㎡ | 82,650,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 희망리 3** | 제2종일반주거지역 | 267㎡ | 136,300,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 희망리 2** | 제1종전용주거지역 | 31㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 희망리 2** | 제2종일반주거지역 | 161㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-08-04 | 희망리 3** | 일반상업지역 | 288㎡ | 355,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.