강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-3

지목 도로 계획관리지역 96.5평

강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-3은 지목 도로, 면적 319㎡(96.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,300원(평당 34,050원)으로, 2025년 10,200원보다 1.0% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 3,960원과 비교하면 20년 동안 160.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 팔봉리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 102,000원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,928,550원(평당 51,074원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

10,300원 /㎡

평당34,050원

합계 (㎡당 × 면적)3,285,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

4,928,550원

㎡당 15,450원 · 평당 51,074원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	319㎡ · 96.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	10,300원	평당 34,050원	+1.0%
2025년	10,200원	평당 33,719원	0.0%
2024년	10,200원	평당 33,719원	0.0%
2023년	10,200원	평당 33,719원	-7.3%
2022년	11,000원	평당 36,364원	+7.8%
2021년	10,200원	평당 33,719원	+12.5%
2020년	9,070원	평당 29,984원	+5.7%
2019년	8,580원	평당 28,364원	+8.3%
2018년	7,920원	평당 26,182원	+9.1%
2017년	7,260원	평당 24,000원	+4.8%

팔봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-27	팔봉리 9**	계획관리지역	149㎡	50,000,000원 직거래
2026-06-01	팔봉리 1**	계획관리지역	118㎡	16,000,000원 직거래
2026-02-10	팔봉리 8**	계획관리지역	185㎡	25,000,000원 직거래
2025-12-28	팔봉리 1***	농림지역	38㎡	5,000,000원 직거래
2025-12-11	팔봉리 1*	보전관리지역	168㎡	22,950,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.