강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 553-50

지목 임야 보전관리지역 752.0평

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 553-50은 지목 임야, 면적 2,486㎡(752.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 82,100원(평당 271,405원)으로, 2025년 82,000원보다 0.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 10,200원과 비교하면 8년 동안 704.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 71곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,100원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 606,298,841원(평당 806,233원)입니다. 최근 2년 모곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 390,755원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

82,100원 /㎡

평당271,405원

합계 (㎡당 × 면적)204,100,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

606,298,841원

㎡당 243,885원 · 평당 806,233원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	2,486㎡ · 752.0평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	82,100원	평당 271,405원	+0.1%
2025년	82,000원	평당 271,075원	+1.6%
2024년	80,700원	평당 266,777원	-0.6%
2023년	81,200원	평당 268,430원	-5.7%
2022년	86,100원	평당 284,629원	+5.5%
2021년	81,600원	평당 269,752원	+5.8%
2020년	77,100원	평당 254,876원	+627.4%
2019년	10,600원	평당 35,041원	+3.9%
2018년	10,200원	평당 33,719원	—

모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값390,755원

집계 거래5건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 271,405원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	모곡리 2**	계획관리지역	155㎡	19,920,000원
2026-09-18	모곡리 2**	계획관리지역	225㎡	28,940,000원
2026-07-26	모곡리 2**	계획관리지역	278㎡	31,000,000원
2026-06-04	모곡리 2**	계획관리지역	71㎡	4,000,000원
2026-06-04	모곡리 2**	계획관리지역	1,269㎡	150,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-06.