강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-89

지목 답 계획관리지역 1,300.4평

강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-89는 지목 답, 면적 4,299㎡(1,300.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 48,600원(평당 160,661원)으로, 2024년 48,300원보다 0.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,100원이고, 이 필지는 그 105% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 316,469,621원(평당 243,356원)입니다. 최근 2년 모곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 368,631원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

48,600원 /㎡

평당160,661원

합계 (㎡당 × 면적)208,931,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

316,469,621원

㎡당 73,615원 · 평당 243,356원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 217건의 평당 중간값 194,458원으로 보면, 이 땅(4,299.0㎡)은 약 252,882,353원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	4,299㎡ · 1,300.4평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	48,600원	평당 160,661원	+0.6%
2024년	48,300원	평당 159,670원	+2.3%
2023년	47,200원	평당 156,033원	-6.7%
2022년	50,600원	평당 167,273원	+5.2%
2021년	48,100원	평당 159,008원	—

모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값368,631원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 160,661원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-26	모곡리 2**	계획관리지역	278㎡	31,000,000원
2026-06-04	모곡리 2**	계획관리지역	71㎡	4,000,000원
2026-06-04	모곡리 2**	계획관리지역	1,269㎡	150,000,000원
2025-12-17	모곡리 1**	계획관리지역	216㎡	33,000,000원 직거래
2025-10-24	모곡리 4**	계획관리지역	200㎡	45,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.