- 땅콩
- 홍천군 서면 모곡리
- 518-87
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-87
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 518-87은 지목 답, 면적 4,137㎡(1,251.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 46,100원(평당 152,397원)으로, 2024년 45,800원보다 0.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 모곡리 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 288,878,193원(평당 230,837원)입니다. 최근 2년 모곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 368,631원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
46,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍천군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 217건의 평당 중간값 194,458원으로 보면, 이 땅(4,137.0㎡)은 약 243,352,941원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 4,137㎡ · 1,251.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | +0.7% |
| 2024년 | 45,800원 | 평당 151,405원 | +2.2% |
| 2023년 | 44,800원 | 평당 148,099원 | -6.7% |
| 2022년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +5.0% |
| 2021년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | — |
모곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 152,397원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-26 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 278㎡ | 31,000,000원 |
| 2026-06-04 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 71㎡ | 4,000,000원 |
| 2026-06-04 | 모곡리 2** | 계획관리지역 | 1,269㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-12-17 | 모곡리 1** | 계획관리지역 | 216㎡ | 33,000,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 모곡리 4** | 계획관리지역 | 200㎡ | 45,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.