- 땅콩
- 홍천군 서면 개야리
- 36-1
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 36-1
지목 도로 농림지역 1,335.2평
강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 36-1은 지목 도로, 면적 4,414㎡(1,335.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,600원(평당 81,322원)으로, 2025년 24,400원보다 0.8% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 7,920원과 비교하면 17년 동안 210.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 개야리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 94,250원이고, 이 필지는 그 26% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 164,473,429원(평당 123,180원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,600원 /㎡평당81,322원
합계 (㎡당 × 면적)108,584,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
164,473,429원
㎡당 37,262원 · 평당 123,180원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 4,414㎡ · 1,335.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,600원 | 평당 81,322원 | +0.8% |
| 2025년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +0.8% |
| 2024년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | 0.0% |
| 2023년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | -3.6% |
| 2022년 | 25,100원 | 평당 82,975원 | +6.8% |
| 2021년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +8.3% |
| 2020년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +4.8% |
| 2019년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +6.2% |
| 2018년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +8.9% |
| 2017년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +2.9% |
개야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-02 | 개야리 3** | 계획관리지역 | 33㎡ | 7,300,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-11 | 개야리 3** | 계획관리지역 | 3㎡ | 300,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-11 | 개야리 3** | 계획관리지역 | 13㎡ | 1,200,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.