강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 344-17

지목 전 제2종일반주거지역 1,000.1평

강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 344-17은 지목 전, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,000원(평당 357,025원)으로, 2025년 108,200원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 68,400원과 비교하면 36년 동안 57.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 횡계리 필지 41곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 66,800원이고, 이 필지는 그 162% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 525,070,588원(평당 525,039원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

108,000원 /㎡

평당357,025원

합계 (㎡당 × 면적)357,048,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

525,070,588원

㎡당 158,824원 · 평당 525,039원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평창군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 9건의 평당 중간값 376,859원으로 보면, 이 땅(3,306.0㎡)은 약 376,884,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	3,306㎡ · 1,000.1평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	108,000원	평당 357,025원	-0.2%
2025년	108,200원	평당 357,686원	+2.6%
2024년	105,500원	평당 348,761원	-1.4%
2023년	107,000원	평당 353,720원	-7.0%
2022년	115,000원	평당 380,166원	+5.7%
2021년	108,800원	평당 359,670원	+1.6%
2020년	107,100원	평당 354,050원	+4.5%
2019년	102,500원	평당 338,843원	+2.7%
2018년	99,800원	평당 329,918원	+8.6%
2017년	91,900원	평당 303,802원	+4.0%

횡계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-16	횡계리 2**	제2종일반주거지역	4㎡	500,000원 지분 직거래
2026-10-16	횡계리 2**	제2종일반주거지역	10㎡	500,000원 지분 직거래
2026-09-17	횡계리 2**	제2종일반주거지역	10㎡	4,600,000원 지분 직거래
2026-09-17	횡계리 2**	제2종일반주거지역	4㎡	1,800,000원 지분 직거래
2026-05-31	횡계리 *	계획관리지역	4㎡	400,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-01.