강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 266-4

지목 전 자연녹지지역 220.5평

강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 266-4는 지목 전, 면적 729㎡(220.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 125,300원(평당 414,215원)으로, 2025년 120,900원보다 3.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 79.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 횡계리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 67,250원이고, 이 필지는 그 186% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,509,605원(평당 646,236원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

125,300원 /㎡

평당414,215원

합계 (㎡당 × 면적)91,343,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

142,509,605원

㎡당 195,486원 · 평당 646,236원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 평창군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 45건의 평당 중간값 221,066원으로 보면, 이 땅(729.0㎡)은 약 48,750,058원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	729㎡ · 220.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	125,300원	평당 414,215원	+3.6%
2025년	120,900원	평당 399,670원	+2.8%
2024년	117,600원	평당 388,761원	+0.4%
2023년	117,100원	평당 387,108원	-6.3%
2022년	125,000원	평당 413,224원	+14.2%
2021년	109,500원	평당 361,984원	+16.5%
2020년	94,000원	평당 310,744원	+4.4%
2019년	90,000원	평당 297,521원	+7.8%
2018년	83,500원	평당 276,033원	+4.4%
2017년	80,000원	평당 264,463원	+2.6%

횡계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	횡계리 2**	제2종일반주거지역	10㎡	4,600,000원 지분 직거래
2026-09-17	횡계리 2**	제2종일반주거지역	4㎡	1,800,000원 지분 직거래
2026-05-31	횡계리 *	계획관리지역	4㎡	400,000원 지분
2026-04-30	횡계리 2**	제2종일반주거지역	10㎡	1,000,000원 지분
2026-04-30	횡계리 2**	제2종일반주거지역	4㎡	1,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.