강원특별자치도 춘천시 효자동 821
강원특별자치도 춘천시 효자동 821은 지목 대, 면적 11,896㎡(3,598.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 633,600원(평당 2,094,549원)으로, 2024년 624,200원보다 1.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 254,000원과 비교하면 24년 동안 149.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 효자동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 614,850원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,738,079,211원(평당 2,984,014원)입니다. 최근 2년 효자동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,131,424원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
633,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(11,896.0㎡)은 약 9,075,586,854원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 11,896㎡ · 3,598.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 633,600원 | 평당 2,094,549원 | +1.5% |
| 2024년 | 624,200원 | 평당 2,063,474원 | +0.5% |
| 2023년 | 620,900원 | 평당 2,052,565원 | -5.4% |
| 2022년 | 656,100원 | 평당 2,168,929원 | +8.4% |
| 2021년 | 605,100원 | 평당 2,000,334원 | +7.6% |
| 2020년 | 562,100원 | 평당 1,858,185원 | +5.9% |
| 2019년 | 530,900원 | 평당 1,755,044원 | +6.3% |
| 2018년 | 499,600원 | 평당 1,651,573원 | +5.5% |
| 2017년 | 473,400원 | 평당 1,564,961원 | +7.2% |
| 2016년 | 441,800원 | 평당 1,460,498원 | +7.7% |
효자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,094,549원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 효자동 5** | 제2종일반주거지역 | 193㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 효자동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-06-22 | 효자동 6** | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-04-21 | 효자동 6** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 효자동 6** | 일반상업지역 | 162㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.