강원특별자치도 춘천시 효자동 471-33
강원특별자치도 춘천시 효자동 471-33은 지목 대, 면적 106㎡(32.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 522,900원(평당 1,728,598원)으로, 2024년 515,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 190.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 효자동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 614,850원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 78,205,784원(평당 2,438,979원)입니다. 최근 2년 효자동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 5,131,424원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
522,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,522,019원으로 보면, 이 땅(106.0㎡)은 약 80,868,545원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 106㎡ · 32.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 522,900원 | 평당 1,728,598원 | +1.4% |
| 2024년 | 515,500원 | 평당 1,704,135원 | +0.5% |
| 2023년 | 513,000원 | 평당 1,695,870원 | -5.3% |
| 2022년 | 541,900원 | 평당 1,791,408원 | +8.6% |
| 2021년 | 499,200원 | 평당 1,650,250원 | +7.2% |
| 2020년 | 465,600원 | 평당 1,539,176원 | +4.3% |
| 2019년 | 446,200원 | 평당 1,475,043원 | +7.0% |
| 2018년 | 417,100원 | 평당 1,378,845원 | +4.9% |
| 2017년 | 397,700원 | 평당 1,314,713원 | +5.1% |
| 2016년 | 378,300원 | 평당 1,250,580원 | +8.3% |
효자동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,728,598원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 효자동 5** | 제2종일반주거지역 | 193㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-08-18 | 효자동 1** | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-06-22 | 효자동 6** | 제2종일반주거지역 | 205㎡ | 140,000,000원 |
| 2026-04-21 | 효자동 6** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-02-06 | 효자동 6** | 일반상업지역 | 162㎡ | 380,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.