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강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 702
강원특별자치도 춘천시 서면 금산리 702는 지목 답, 면적 3,441㎡(1,040.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 85,700원(평당 283,306원)으로, 2025년 83,900원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 36년 동안 1,893.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 119,000원이고, 이 필지는 그 72% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 446,677,222원(평당 429,125원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
85,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 89건의 평당 중간값 428,946원으로 보면, 이 땅(3,441.0㎡)은 약 446,490,732원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,441㎡ · 1,040.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 85,700원 | 평당 283,306원 | +2.1% |
| 2025년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | +2.2% |
| 2024년 | 82,100원 | 평당 271,405원 | +1.6% |
| 2023년 | 80,800원 | 평당 267,108원 | -3.6% |
| 2022년 | 83,800원 | 평당 277,025원 | +9.0% |
| 2021년 | 76,900원 | 평당 254,215원 | +8.5% |
| 2020년 | 70,900원 | 평당 234,381원 | +6.3% |
| 2019년 | 66,700원 | 평당 220,496원 | +3.6% |
| 2018년 | 64,400원 | 평당 212,893원 | +2.9% |
| 2017년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +4.7% |
금산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.