- 땅콩
- 춘천시 동내면 고은리
- 7-14
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-14
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-14는 지목 과수원, 면적 10,038㎡(3,036.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 63,200원(평당 208,926원)으로, 2024년 61,100원보다 3.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 32,100원과 비교하면 13년 동안 96.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고은리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,100원이고, 이 필지는 그 124% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 960,931,835원(평당 316,460원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
63,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 과수원) 12건의 평당 중간값 753,609원으로 보면, 이 땅(10,038.0㎡)은 약 2,288,328,864원입니다(공시지가 기준 추산보다 +138.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 10,038㎡ · 3,036.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 63,200원 | 평당 208,926원 | +3.4% |
| 2024년 | 61,100원 | 평당 201,984원 | +6.1% |
| 2023년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | -6.6% |
| 2022년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +21.2% |
| 2021년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | +10.4% |
| 2020년 | 46,100원 | 평당 152,397원 | +3.8% |
| 2019년 | 44,400원 | 평당 146,777원 | +1.4% |
| 2018년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +10.9% |
| 2017년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | +2.6% |
| 2016년 | 38,500원 | 평당 127,273원 | +2.9% |
고은리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.