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- 춘천시 동내면 고은리
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강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 317-5
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 317-5는 지목 전, 면적 190㎡(57.5평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 59,900원(평당 198,017원)으로, 2025년 59,100원보다 1.4% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 7,420원과 비교하면 23년 동안 707.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고은리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 51,100원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,736,765원(평당 291,200원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
59,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 전) 26건의 평당 중간값 473,604원으로 보면, 이 땅(190.0㎡)은 약 27,220,420원입니다(공시지가 기준 추산보다 +62.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 190㎡ · 57.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 59,900원 | 평당 198,017원 | +1.4% |
| 2025년 | 59,100원 | 평당 195,372원 | +1.9% |
| 2024년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | +1.0% |
| 2023년 | 57,400원 | 평당 189,752원 | -7.6% |
| 2022년 | 62,100원 | 평당 205,290원 | -29.8% |
| 2021년 | 88,400원 | 평당 292,232원 | +6.9% |
| 2020년 | 82,700원 | 평당 273,389원 | +5.4% |
| 2019년 | 78,500원 | 평당 259,505원 | +7.2% |
| 2018년 | 73,200원 | 평당 241,984원 | +11.6% |
| 2017년 | 65,600원 | 평당 216,860원 | +1.5% |
고은리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.