강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281
강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 281은 지목 답, 면적 2,585㎡(782.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 232,400원(평당 768,266원)으로, 2024년 229,700원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 35년 동안 5,859.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 거두리 필지 15곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 160,200원이고, 이 필지는 그 145% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 909,965,618원(평당 1,163,698원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
232,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 89건의 평당 중간값 428,946원으로 보면, 이 땅(2,585.0㎡)은 약 335,419,512원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,585㎡ · 782.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 232,400원 | 평당 768,266원 | +1.2% |
| 2024년 | 229,700원 | 평당 759,340원 | +81.0% |
| 2023년 | 126,900원 | 평당 419,505원 | -5.7% |
| 2022년 | 134,500원 | 평당 444,629원 | +8.5% |
| 2021년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | +9.7% |
| 2020년 | 113,000원 | 평당 373,554원 | +8.7% |
| 2019년 | 104,000원 | 평당 343,802원 | +9.5% |
| 2018년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +6.7% |
| 2017년 | 89,000원 | 평당 294,215원 | +2.9% |
| 2016년 | 86,500원 | 평당 285,951원 | +2.4% |
거두리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 거두리 3** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 3,300,000원 지분 |
| 2026-08-09 | 거두리 3** | 자연녹지지역 | 30㎡ | 3,300,000원 지분 |
| 2026-07-13 | 거두리 5** | 자연녹지지역 | 354㎡ | 162,200,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 거두리 4** | 자연녹지지역 | 264㎡ | 88,560,000원 직거래 |
| 2026-04-09 | 거두리 6** | 자연녹지지역 | 90㎡ | 154,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.