강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 577-1

지목 전 계획관리지역 59.9평

강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 577-1은 지목 전, 면적 198㎡(59.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 18,200원(평당 60,165원)으로, 2025년 17,900원보다 1.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 3,830원과 비교하면 21년 동안 375.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수동리 필지 49곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,580원이고, 이 필지는 그 397% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,352,406원(평당 89,362원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

18,200원 /㎡

평당60,165원

합계 (㎡당 × 면적)3,603,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,352,406원

㎡당 27,032원 · 평당 89,362원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 177건의 평당 중간값 200,020원으로 보면, 이 땅(198.0㎡)은 약 11,980,198원입니다(공시지가 기준 추산보다 +123.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	198㎡ · 59.9평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	18,200원	평당 60,165원	+1.7%
2025년	17,900원	평당 59,174원	0.0%
2024년	17,900원	평당 59,174원	+5.3%
2023년	17,000원	평당 56,198원	-7.1%
2022년	18,300원	평당 60,496원	+8.3%
2021년	16,900원	평당 55,868원	+9.0%
2020년	15,500원	평당 51,240원	+2.6%
2019년	15,100원	평당 49,917원	+7.1%
2018년	14,100원	평당 46,612원	+6.8%
2017년	13,200원	평당 43,636원	+5.6%

수동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.