- 땅콩
- 춘천시 남면 관천리
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강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 238-3
강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 238-3은 지목 창고용지, 면적 1,488㎡(450.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 187,600원(평당 620,166원)으로, 2025년 182,200원보다 3.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 2,880원과 비교하면 33년 동안 6,413.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관천리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 62,400원이고, 이 필지는 그 301% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 435,513,179원(평당 967,552원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
187,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 춘천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 창고용지) 8건의 평당 중간값 2,597,223원으로 보면, 이 땅(1,488.0㎡)은 약 1,169,062,108원입니다(공시지가 기준 추산보다 +168.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 창고용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,488㎡ · 450.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 187,600원 | 평당 620,166원 | +3.0% |
| 2025년 | 182,200원 | 평당 602,315원 | +0.4% |
| 2024년 | 181,400원 | 평당 599,670원 | -0.4% |
| 2023년 | 182,200원 | 평당 602,315원 | -7.7% |
| 2022년 | 197,500원 | 평당 652,894원 | +7.5% |
| 2021년 | 183,800원 | 평당 607,604원 | +27.6% |
| 2020년 | 144,000원 | 평당 476,034원 | +7.3% |
| 2019년 | 134,200원 | 평당 443,637원 | +10.6% |
| 2018년 | 121,300원 | 평당 400,992원 | +10.4% |
| 2017년 | 109,900원 | 평당 363,306원 | +6.2% |
관천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.