강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 538-3

지목 전 계획관리지역 212.1평

강원특별자치도 정선군 남면 낙동리 538-3은 지목 전, 면적 701㎡(212.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,100원(평당 116,033원)으로, 2025년 34,800원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 1,571.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙동리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,700원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,269,490원(평당 175,756원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

35,100원 /㎡

평당116,033원

합계 (㎡당 × 면적)24,605,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

37,269,490원

㎡당 53,166원 · 평당 175,756원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 정선군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 273건의 평당 중간값 65,402원으로 보면, 이 땅(701.0㎡)은 약 13,868,705원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	701㎡ · 212.1평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	35,100원	평당 116,033원	+0.9%
2025년	34,800원	평당 115,041원	-7.9%
2024년	37,800원	평당 124,959원	+2.2%
2023년	37,000원	평당 122,314원	-7.5%
2022년	40,000원	평당 132,232원	+5.0%
2021년	38,100원	평당 125,951원	+16.5%
2020년	32,700원	평당 108,099원	+9.0%
2019년	30,000원	평당 99,174원	+7.9%
2018년	27,800원	평당 91,901원	+6.5%
2017년	26,100원	평당 86,281원	+5.2%

낙동리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.

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