- 땅콩
- 정선군 고한읍 고한리
- 16-2
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-2
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-2는 지목 대, 면적 496㎡(150.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 161,800원(평당 534,877원)으로, 2024년 161,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 6,641.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고한리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 161,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,233,403원(평당 754,689원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
161,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 정선군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 110,492원으로 보면, 이 땅(496.0㎡)은 약 16,578,202원입니다(공시지가 기준 추산보다 -85.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 496㎡ · 150.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 161,800원 | 평당 534,877원 | +0.4% |
| 2024년 | 161,100원 | 평당 532,563원 | +0.2% |
| 2023년 | 160,700원 | 평당 531,240원 | -7.2% |
| 2022년 | 173,100원 | 평당 572,232원 | -2.9% |
| 2021년 | 178,200원 | 평당 589,092원 | +2.6% |
| 2020년 | 173,700원 | 평당 574,216원 | -0.7% |
| 2019년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | 0.0% |
| 2018년 | 175,000원 | 평당 578,513원 | +0.6% |
| 2017년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | 0.0% |
| 2016년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | +0.9% |
고한리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 고한리 3** | 제2종일반주거지역 | 122㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2026-07-13 | 고한리 1** | 보전녹지지역 | 387㎡ | 25,360,000원 직거래 |
| 2026-03-06 | 고한리 3** | 계획관리지역 | 60㎡ | 1,800,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 고한리 1** | 준주거지역 | 20㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 고한리 8* | 일반상업지역 | 11㎡ | 6,860,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.