강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 961
강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 961은 지목 전, 면적 975㎡(294.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,840원(평당 16,000원)으로, 2025년 4,900원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,000원과 비교하면 36년 동안 384.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,529,027원(평당 22,136원)입니다. 최근 2년 귀둔리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 331,492원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,840원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 인제군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 49건의 평당 중간값 119,786원으로 보면, 이 땅(975.0㎡)은 약 35,329,412원입니다(공시지가 기준 추산보다 +441.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 975㎡ · 294.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,840원 | 평당 16,000원 | -1.2% |
| 2025년 | 4,900원 | 평당 16,198원 | +0.2% |
| 2024년 | 4,890원 | 평당 16,165원 | -28.5% |
| 2023년 | 6,840원 | 평당 22,612원 | -9.3% |
| 2022년 | 7,540원 | 평당 24,926원 | +9.8% |
| 2021년 | 6,870원 | 평당 22,711원 | +18.4% |
| 2020년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | -4.9% |
| 2019년 | 6,100원 | 평당 20,165원 | +6.1% |
| 2018년 | 5,750원 | 평당 19,008원 | +11.4% |
| 2017년 | 5,160원 | 평당 17,058원 | +6.4% |
귀둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 16,000원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 귀둔리 5* | 계획관리지역 | 460㎡ | 53,700,000원 |
| 2025-11-03 | 귀둔리 5* | 계획관리지역 | 356㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-11-03 | 귀둔리 5* | 계획관리지역 | 362㎡ | 36,300,000원 |
| 2025-10-16 | 귀둔리 1** | 계획관리지역 | 578㎡ | 27,770,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.